随着国家宏观调控政策的不断出台，上市房企利润逐渐呈下滑趋势。在沪深上市中有46家房企发布了上半年利润情况。其中，24家房企利润出现不同程度的下滑或亏损态势，仅22家房企的业绩出现增长。

　　据悉，在24家企业中，嘉凯城成“首亏”，被扣上今年上半年“最熊房企”称号。其利润下降幅度达到了4901.43%，同比巨亏3.5亿元。嘉凯城表示，利润下滑主要原因是受行业的整体环境影响，导致半年度实际可结算项目少，可确认的销售收入较少，从而净利润为负数。而世纪星源、京投银泰这两家企业也分别摘得利润降幅第二、三名的“殊荣”。

　　而在22家有利润涨幅的企业中，中关村、创兴资源、重庆实业，三家企业位列涨幅三甲。

　　链家地产研究显示，从2012年上半年销售数据来看，35家大型房企销售5455.34亿元，同比上涨11.8%，，大部分企业均已完成了全年目标的一半以上。房企销售业绩大多颇为亮眼，同比上涨幅度可观，但行业整体利润反而遭遇下滑。

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  　　链家地产市场研究部研究员陈雪指出，出现这种情况的原因或是部分企业为了去库存化，以快速回笼资金，牺牲利润，以价换量，所以在这种情况下即便销售额增加，其利润受到带动作用也会减弱。陈雪还认为，虽然部分房企的亏损和利润下滑缘于报告期内结算项目少等结构性因素，但是接近六成房企出现亏损或利润下滑，且亏损房企数超过了2011年年报披露数（8家）。表明2011年2月开始的新一轮调控政策对房企利润的影响十分深入，并且大型房企受到的影响也非常明显。

  　　受调控的影响，投资增速回落，“拖累”了GDP。以拖累经济为由要求放松调控政策，这是目前众多专家学者所忧虑的。中国研究会副会长顾云昌表示：“目前房地产调控的压力，主要来自于将楼市与GDP捆绑的思维束缚，忽视了调控对抑制房价过快上涨所取得的成效和调控的初衷。”

  　　相关人士认为：“现在仍处于调控的关键时期，相关政策存在从紧的可能性，尤其面对投资、投机性需求抬头趋势，政策会继续从紧。这种情况下，增加了税出台的机率。”

  　　从国际经验看，除了增加居民的收入，还应建立合理的赋税这一长效控制机制，才能保持房产企业健康发展持续的发展。而当下应努力使引导市场回归居住为主的调控终极目标长期化，制度化，可行的办法是实施税。