近年来，房子一直是被老百姓关注的热名词，房地产行业维持高姿态，2009年房地产行业一路高热，而今年各地楼市成交出现了小幅反弹，但紧接着，成交量再次大幅下滑

今年房地产景象

年初时，中国房地产市场亟待一场 “暖冬”；年末的市场，国务院常务会议却要遏制部分城市房价过快上涨的势头。年初的时候，一些房产公司面临资金链断裂，不得不降下房价；年末的时候，不断刷新的楼盘使得高房价和房产公司再次成为众人关注热点。房地产行业难道注定就要在这种短暂与疯狂中前行？

• 相关房地产研究报告房地产咨询报告房地产咨询报告房地产咨询报告房地产咨询报告房地产行业预测报告
• 更多房地产行业分析国务院总理温家宝日前在视察北京市保障性住房建设时表示，中央提出要保持房地产价格基本稳定、促进房地产业健康发展的决心是坚定不移的；要把一些地区过高的房价降下来、使房价回归到合理水平的决心是坚定不移的；要特别关注困难群体和中低收入家庭，使他们住得起房子、租得起房子的决心也是坚定不移的。
  
  4月中旬，国务院派出8个督查组，赴16个省市督查房地产调控的政策落实情况和成效。督查显示，各项调控措施得到了较好的执行，但也有少数地方政府存在盲目乐观情绪，自视当地房价不高，调控效果已经明显，甚至放松调控。对此，参与调查的相关部门负责人均公开表态，房地产调控必须坚持不放松.
  
  从统计数据上看，3月份，北京、深圳新房成交均价跌破2万元/平方米，上海新房价环比跌幅最大达7.6%，广州均价跌破12000元/平方米。北京市提出了房价“稳中有降”的调控目标，“稳定”也是各地房价调控目标的关键词。据了解，为了维持房价数据的“稳定”，部分一线城市对高价房暂停发放预售许可证，使高价房无法入市销售，低价房源则加大入市，从而拉低了新房的平均成交价格。有的城市近期大量限价房入市，也在统计层面降低了房价。
  
  从市场看，传统上成交活跃的“暖春”今年取而代之的是观望较多，各地成交量仍维持在近几年来的低位。大多数新项目以较为合理的价格入市，或给出更大的优惠项目，一些新开盘项目推出打折、降价等优惠， “团购”也出现在房地产市场上。
  
  调控虽然起到一点成效但，还面临许多困难。由于通胀预期仍然强烈，住房刚性需求依旧旺盛，在这些因素的推动下，房价仍然有强烈的上涨趋势。如果这时放松房地产调控，房价难免再次出现快速上涨，有限的调控效果恐将遭遇险境。
  
  所以我国政府在有效宏观调控的基础的同时，也应加快住房制度改革，做到调控和改革两手硬，保障房投资必须到位，建立民房相协调的稳定环境，为构建社会主义和谐社会奠定良好的基础。